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抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。

抵押物:房產、土地、應收賬款等。

貸款期限:1至10年期。

可貸額度:根據抵押物的現有價值,最高不超70%。

對象:企業、個人。

利息:根據國家規定的基準利率上浮30-50%不等。

還款方式:按月付息,按約定期限還本。
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